7月7日從武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)情況新聞通氣會(huì)上獲悉，今年上半年，武漢全市商品房網(wǎng)簽銷面615.39萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.8%。其中，新建住房網(wǎng)簽銷面506.97萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.6%。新建住房去化周期保持在12個(gè)月的合理水平。二手住房網(wǎng)簽成交面積533.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 10.8%。
6月，武漢市商品房網(wǎng)簽銷面161.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 31.5%。其中，新建住房網(wǎng)簽銷面141.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 48.2%。
5月份以來(lái)，在“漢九條”和春季購(gòu)房節(jié)雙重利好刺激下，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化新房銷量增幅明顯，售樓部客流量明顯加大，市場(chǎng)人氣不斷回升。
住房需求加快釋放。6月份，新建住房和二手住房累計(jì)成交 21551 套，環(huán)比增長(zhǎng) 30.9%，同比增長(zhǎng) 26.3%，今年新房月銷量首次破萬(wàn)套。市場(chǎng)人氣明顯回升。各售樓部現(xiàn)場(chǎng)到訪量環(huán)比增長(zhǎng) 30%以上，部分項(xiàng)目增長(zhǎng) 50%。特別是中心城區(qū)一批地段好、品質(zhì)優(yōu)、智能化的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目上市熱銷，再現(xiàn)多個(gè)“日光盤(pán)”。土地市場(chǎng)成交火熱。6月土地市場(chǎng)成交中，吸引了央企、國(guó)企、民企多輪競(jìng)價(jià)，多個(gè)地塊出現(xiàn)高溢價(jià)率，江岸區(qū)新興街地塊競(jìng)價(jià) 106 輪，溢價(jià)率高達(dá) 54.36%。武昌區(qū)傅家坡住宅地塊競(jìng)價(jià) 45 輪，溢價(jià)率為 22.42%。
精準(zhǔn)施策，助力樓市紅火。4月30日，武漢市出臺(tái)了“漢九條”，特別是加大了“以舊換新”、公積金等支持力度，同時(shí)將多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼范圍由新城區(qū)擴(kuò)大到全市范圍，有力地促進(jìn)了住房消費(fèi)。6月30日，對(duì)新房契稅補(bǔ)貼等政策延期至年底，進(jìn)一步加大購(gòu)房支持力度。4月30日至5月5日，武漢市在漢口江灘舉辦了春季購(gòu)房節(jié)，吸引了 31 家房企 150個(gè)樓盤(pán)，以及家電家居家裝、汽車、文旅、銀行、零售等各類企業(yè)參展。同時(shí)，優(yōu)化土地供應(yīng)，通過(guò)“收調(diào)供”盤(pán)活閑置土地。全面開(kāi)展住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)新，去年以來(lái)共上市了 37個(gè)“好房子”項(xiàng)目，市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，開(kāi)盤(pán)基本售馨。
武漢市住房和城市更新局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，該局將認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署按照市委市政府工作要求，切實(shí)把房地產(chǎn)作為事關(guān)民生福祉和社會(huì)穩(wěn)定的一項(xiàng)全局性工作，圍繞“防風(fēng)險(xiǎn)、去庫(kù)存、優(yōu)供給促轉(zhuǎn)型”，因城因區(qū)施策，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，持續(xù)鞏固武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)和高質(zhì)量發(fā)展。重點(diǎn)抓好以下工作:一是加大政策組合拳力度，鞏固回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。抓好“漢九條”政策落地見(jiàn)效，結(jié)合國(guó)家要求，繼續(xù)做好政策研究?jī)?chǔ)備，特別是針對(duì)商辦類房屋去化、特定人群購(gòu)房補(bǔ)貼、加大高品質(zhì)住房供應(yīng)等方面完善政策工具箱。積極推動(dòng)市區(qū)平臺(tái)公司研究開(kāi)展跨區(qū)“以舊換新”。二是引導(dǎo)企業(yè)加大投資，穩(wěn)固市場(chǎng)信心。加大開(kāi)發(fā)貸款投放力度，力爭(zhēng)全年“白名單”項(xiàng)目授信 500億元以上。大力推進(jìn)“拿地即開(kāi)工”，力爭(zhēng)今年新增房地產(chǎn)項(xiàng)目上市銷售100個(gè)。
